Primera parte, proceso constructivo

    ¿ Como se comienza una construcción?

El inicio de un proyecto de construcción son: documentos, planos, materiales, ideas, permisos, mano de obra y otros elementos, por eso te voy a contar con detalles como se inicia una construccion en este caso una vivienda o apartamento.

Empecemos 

Para construir paso a paso una casa, tenemos que tener claro como debe quedar la casa terminada, es decir tener el proyecto completo, , la mayoría de las personas no tienen claro como debe quedar la casa al finalizar la construcción.

Para ello, los planos juegan un papel fundamental ya que nos permiten plasmar a una escala real todo lo que se incluiría en la construcción, además de proveer una buena forma de definir las fases de construcción de una casa.

Lo primero es comenzar por los bosquejos y dibujos preliminares donde iremos definiendo los límites, la orientación al norte, el número de habitaciones y de baños, la ubicación de la cocina, entre otras decisiones concernientes a la utilización del espacio disponible. La incorporación de las medidas es también esencial para tener claridad en aspectos como las restricciones y separaciones a vías reglamentadas por tu municipalidad.

Una vez hecho esto, podemos usar una herramienta como AutoCAD para plasmar tales dibujos con precisión y así evitar errores durante la construcción, además de poder elaborar los planos de fontanería, electricidad, estructurales y de cimientos entre otros con una precisión al milímetro.

De acá obtenemos los planos en 2D los cuales podemos luego llevar a 3D usando un programa como Sketchup para poder configurar lo que llamamos volumetría. De esta forma podemos revisar la posición de los diferentes ambientes de la casa respecto de la posición del sol y saber cómo nos puede afectar o beneficiar la iluminación natural y las sombras.

Otro aspecto con el que los planos 3D nos ayudan a detallar las texturas, por ejemplo, de la fachada y el camino de ingreso a la casa, así como saber qué tan iluminado puede quedar el comedor o un dormitorio.

 vista 

vista en planta 

La construcción de una casa paso a paso, una vez definida las fases anteriores correspondientes al diseño, comienza por la preparación del terreno y particularmente por el replanteo.

Este paso consiste básicamente en realizar el dibujo de la casa sobre el terreno en el que se reflejan detalles del diseño en planos relacionados a dónde irán los cimientos, estableciendo, por ejemplo, los límites de la construcción.

Esta tarea iniciada por el agrimensor, quien es la persona, formada como un ingeniero, encargada de la de limitación, medición e identificación de la propiedad como tal. Básicamente, se quiere que deje marcada el eje de replanteo, el cual consiste en dos líneas que se cortan a 90 grados y a partir de las cuales de comienzan a tomar medidas hacia los diferentes puntos de la casa.

Estas líneas pueden ser marcadas con hilo que une estacas clavadas en el suelo en los cuatro puntos que indican el inicio y el fin de cada una de las dos líneas.

Siendo el replanteo una de las primeras etapas de la construcción de una casa, es clave obtener un resultado preciso, por ello debe ser hecha por un agrimensor ya que, además de todo su conocimiento y experiencia, cuenta con equipos de mucha precisión que nos brindan ejes perfectos evitando que arrastremos errores que podrían evidenciarse desde el momento en que pongamos los pisos y notemos que las escuadras no están puestas correctamente.